Les mises en chantier remontent de 8,9 % en juillet, les autorisations baissent encore de 2,5 %
« Par Patrick Lancier »
En juillet 2026, les mises en chantier de logements remontent de 8,9 %. Les autorisations baissent encore de 2,5 %. Deux compteurs, un même mois. Le service des données et études statistiques les publie le 28 août. Pour un emprunteur ou un promoteur, le rebond d’un mois de chantiers ne dit pas si le pipeline de permis se remplit. Il dit seulement que l’un avance pendant que l’autre recule.
Deux séries, un même mois
Les logements commencés de juillet « s’élèveraient » à 27 677, écrit le service statistique. C’est une estimation. +8,9 % après un juin stable et un mai à −3,4 %. Les autorisations atteignent 29 577, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. −2,5 % après −5,6 % en juin et +17,8 % en mai. Le mois de mai avait gonflé les permis. Juin et juillet les ont repris.
Les deux séries ne se paient pas de la même façon. Un permis, c’est un droit. Un chantier, c’est un engagement de travaux, donc de trésorerie. Le 8,9 % de juillet ne finance pas le 2,5 % de permis en moins. Il le suit, avec du retard.
370 673 autorisations sur douze mois
D’août 2025 à juillet 2026, 370 673 logements ont été autorisés. 9,5 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes. C’est le stock qui compte pour le neuf à venir. Un mois de chantiers en hausse n’ajoute pas 370 000 permis. Il en consomme. Sur les sept premiers mois de 2026, le niveau mensuel moyen des autorisations reste toutefois supérieur de 1,4 % à celui de l’ensemble de l’année 2025. La comparaison avec 2025 n’est pas la comparaison avec cinq ans. Les deux sont vraies. Elles ne disent pas la même chose.
Les particuliers réservent moins, les promoteurs mettent plus en vente
Au deuxième trimestre 2026, 16 112 logements neufs ont été réservés par des particuliers, 4,8 % de moins qu’au trimestre précédent. Les logements mis en vente montent à 17 499, soit +11,1 %. La même source, mise à jour le 28 août. Appartements réservés −4,6 %. Maisons −7,6 %. Les ventes en bloc reculent de 3,2 %, à 13 103. Les bailleurs sociaux y pèsent moins : −6,9 %. Plus d’offres. Moins de signatures. Le crédit habitat officiel de juillet n’est pas encore publié. Le dernier Stat Info de la Banque de France reste celui de juin.
FAQ
Le 8,9 % de chantiers efface-t-il le recul des permis ?
Non. Les chantiers de juillet sont estimés à 27 677. Les autorisations du même mois tombent à 29 577. Deux séries.
Que mesure le 370 673 ?
Les logements autorisés d’août 2025 à juillet 2026. 9,5 % sous la moyenne des cinq années précédentes. SDES, 28 août.
Les 16 112 réservations, c’est juillet ?
Non. C’est le deuxième trimestre 2026, ventes aux particuliers. −4,8 % sur un trimestre.
La Banque de France a-t-elle déjà publié juillet ?
Non. Le dernier Stat Info crédits aux particuliers est celui de juin, mis en ligne le 5 août.
Sources
- SDES, 28 août 2026 — autorisations juillet 29 577 (−2,5 %) ; 12 mois 370 673 (−9,5 %) ; mises en chantier 27 677 (+8,9 %)
- SDES, 28 août 2026 — ECLN T2 : 16 112 réservations particuliers (−4,8 %) ; 17 499 mises en vente (+11,1 %) ; 13 103 ventes en bloc (−3,2 %)
« Par Patrick Lancier »